Проектирование и сопровождение проектов любой сложности
Проектирование один из самых важных этапов строительных работ, так как на основе инженерного проектирования основывается вся работа по реализации самого строительного проекта.
Условно процесс проектирования можно разделить на следующие этапы:
Разработка предпроектной документации — Эскизное проектирование
Эскизный проект представляет собой альбом определенного формата с нормированным составом представленных в нем материалов.
Эскизный проект уже можно начинать согласовывать с уполномоченным архитектором и государственными органами.
Эскизный проект включает в себя:
- Пояснительная записка
- Технико-экономические показатели объекта
- Привязка объекта к существующему участку (включая фотомонтаж, перспективу, посадки объекта на Генплан и геоподоснову)
- Планы, фасады в осях, планировки, разрезы здания
- Предложение оптимальных вариантов отопления, водоснабжения, канализации и иных инженерных сетей для данного объекта
Разработка Стадии «Проект»
На данном этапе проектирования уточняется зонирование пространства, определяются основные конструкционные и отделочные материалы и схемы построения инженерных систем.
Материалы разрабатываются в виде нескольких альбомов (томов), которые содержат все основные данные, касающиеся архитектурно-строительных, технологических, инженерных решений, вопросов энергообеспечения, связи, транспортной схемы и т.д.
Документы и материалы этого этапа проектирования согласуются во всех органах.
Стадия «Проект» разрабатывается согласно Постановлению №87 от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и содержит в себе следующие разделы проектной документации:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
- Оценка стоимости строительства
- Календарный план реализации проекта
- Нормативные и разрешительные требования
Разработка рабочей документации
На этом этапе проектирования детально прорабатываются все технические аспекты проекта. Рабочая документация включает в себя большое количество альбомов, ее состав необходим и достаточен для строительства объекта.
Альбомы рабочей документации включают в себя чертежи отдельных элементов, конструкций и систем.
Авторский надзор за выполнением проектных решений
Авторский надзор необходим для того чтобы избежать ошибок при строительстве объекта, провести консультации по корректным методам строительства и согласование возможных изменений проектных решений.
Промышленное проектирование это сложный и важный процесс по выполнению проектных работ, предшествующих строительству или реконструкции производственных зданий и сооружений.
Кроме проектирования зданий и сооружений необходимо правильно спроектировать установку производственного (инженерного) оборудования.
Грамотное и правильное промышленное проектирование позволяет существенно снизить затраты на производственные фонды и увеличить эффективность эксплуатации промышленных объектов.